Независимо от наименования заключенного сторонами договора судам следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. Если за договором об участии в жилищно-строительном кооперативе видны взаимоотношения долевого участия, то к сделке применяются положения соответствующего федерального закона.